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Crear aparcamientos subterraneos gratuitos

lol_fil lol_fil  •  25/04/2019  •  Toda a cidade  • 

Código proposta de investimento: 1661

Al crear cada vez más carril bici se están suprimiendo algunos aparcamientos de pago. La propuesta sería ir creando aparcamientos subterraneos GRATUITOS por las zonas más demandadas como el centro.

Informe de inviabilidade

Dado el carácter genérico de la propuesta, su viabilidad estaría supeditada a que por los servicios municipales competentes se considerase previamente su alcance (nº de plazas, etc.); y en función de lo anterior y del emplazamiento seleccionado a su compatibilidad física y urbanística. No obstante, se valora como coste de referencia de la actuación genéricamente el de creación de un aparcamiento subterráneo nuevo de 200 plazas (que se considera el mínimo necesario para optimizar la inversión). Para este caso, considerando: • ratio de superficie/plaza para una distribución óptima de 30 m2 construidos/plaza, se alcanza una superficie construida total de 200 plazas x 30 m2 = 6.000 m2 construidos, a dividir en dos plantas de sótano de 3.000 m2 construidos cada una. • coste de referencia de garaje en primer sótano incluso costes indirectos de 320 €/m2 (coste primer sótano: 320 x 3.000 = 960.000,00 €) • coste de referencia de garaje en segundo sótano incluso costes indirectos de 370 €/m2 (coste segundo sótano: 370 x 3.000 = 1.110.000,00 €) Finalmente, se obtiene: PEM = 960.000,00 € + 1.110.000,00 € = 2.070.000,00 € GG (13% PEM) = 269.100,00 € BI (6% PEM) = 124.200,00 € PBL sin IVA (PEM+GG+BI) = 2.463.300,00 € IVA (21%) = 517.293,00 € PBL con IVA = 2.980.593,00 € Por lo tanto, para el caso analizado, de acuerdo con los criterios de viabilidad de los presupuestos participativos para propuestas de CIUDAD, la propuesta resultaría inicialmente inviable por esta fórmula por su elevado coste.


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